Kostenlos & unverbindlich
Mietrendite
Top Lage
Erholungfaktor
Eigennutzung
593.810
€ brutto
l
€
provisionsfrei
499.000
€ netto*
l
€
* Bei Vermietung an wechselnde Feriengäste ist i.d.R. nur der Nettokaufpreis zu zahlen.
593.810
€ brutto
provisionsfrei
Renditepotential* p.a.
€
Renditepotential*:
Ferienwohnung
in
24376
Olpenitz
1 Bad
3 Zimmer
86
m²
Besonderer Ausblick
Sauna
Wassernähe
Terrasse
Unverbaubarer Wasserblick
Top Lage
Aurea Hora – eine seltene Gelegenheit in der 1. Wasserreihe
Absolute Logenlage · unverbauter Blick über Yachthafen & Schlei · vollmöbliert · Festpreis 499.000 € zzgl. 20.000 € Inventar· provisionsfrei
Manche Gelegenheiten gibt es nur ein einziges Mal. Die Wohnung Aurea Hora (die goldene Stunde) ist ein solches Juwel:
In der 1. Reihe am tiefen Yachthafen des OstseeResort Olpenitz, mit atemberaubendem, völlig unverbaubarem Blick über das Hafenbecken und die Schlei. Der großzügige Süd-West-Balkon fängt jeden Abend die Sonnenuntergänge ein – ein Ausblick, den man besitzen möchte.
Eine echte Kaufgelegenheit im Marktvergleich: Der Kaufpreis von 499.000 € netto für diese 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist im Premium-Segment eine Rarität. Während vergleichbare Objekte in der 1. Wasserreihe etablierter Top-Lagen wie Timmendorfer Strand oder Binz bis zu 11.000 €/m² aufrufen, sichern Sie sich dieses Luxusobjekt für rund 5.800 €/m² – mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Luxusausstattung zum Sofortstart: Massive Stahlbeton-Bauweise, hocheffizient (Energieklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, nur 18,7 kWh/m²), vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Highlights: Wellness-Bad mit Infrarot-Wärmekabine und Regendusche, Kaminofen im Wohnbereich, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Premium-Einbauküche mit Markengeräten. Barrierefreier Aufzug, eigener PKW-Stellplatz und Abstellraum runden das Angebot ab. Weidefelder Strand: nur 300 m.
Maximale Flexibilität: Sie sind an kein starres Betreiberkonzept gebunden – nutzen Sie die Wohnung flexibel selbst oder vermieten Sie bequem über einen professionelle Vor-Ort-Service (prognostizierte Mieteinnahmen ca. 32.970 € p. a., unverbindlich).
Kaufpreis: 499.000 € (593.810 € brutto) zzgl. 20.000 € hochwertiges Komplett-Inventar · provisionsfrei.
Eigenkapitalempfehlung (Finanzierung): Ca. 210.000 € oder freie Grundschuld auf eine weitere Immobilie (inkl. 20.000 € Iventar)
*Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Werte (inkl. Mieteinnahmen) können hiervon abweichen.
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Der Nordosten Schleswig-Holsteins zählt mit seinen zahlreichen Natur- und Kulturlandschaften zweifelsohne zu den schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. In dieser malerischen Region, eingebettet zwischen Ostsee und Schleimündung, finden Sie in der Nähe von Kappeln unser OstseeResort Olpenitz. Das OstseeResort Olpenitz ist ein einzigartiges Resort auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal eines ehemaligen Marinestützpunktes. Nicht nur die unmittelbare Ostseenähe und die Lage inmitten unvergleichlicher Natur unterscheidet das OstseeResort Olpenitz von anderen Ferienresorts. Innerhalb des Resorts finden Sie eine große Marina, Restaurants, Cafés, Shops und ein Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt – all das macht den Aufenthalt das ganze Jahr über angenehm und vor allem abwechslungsreich. In der Nähe des OstseeResorts befindet sich die Hafenstadt Kappeln, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 10.000 Einwohnern und vielen touristischen Angeboten für Segler und Badeurlauber. Unsere Immobilien bieten so die perfekte Grundlage für eine ganzjährige Vermietung.
*Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Werte (inkl. Mieteinnahmen) können hiervon abweichen.
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Eine Ferienimmobilie an der Ostsee lohnt sich
Olpenitz liegt direkt am Naturschutzgebiet zwischen Kiel und Flensburg, eine exklusive Lage umgeben von Wasser und malerischen Sandstränden. Unschlagbar sind die abwechslungsreiche Architektur sowie attraktive Ausflugsziele der Region. In Olpenitz liegen die schönen Dinge ganz nah! Sie selbst oder Ihre Feriengäste können ruhige Spaziergänge und klare Meeresluft genießen.
Anfragen werden direkt an den Verkäufer weitergeleitet. Die Piergold stellt nur die Plattform. Für alle Angaben ist allein der Verkäufer verantwortlich.
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Piergold steht für maßgeschneiderte Beratung in der Welt der Ferienimmobilien. Wir verbinden Leidenschaft und Expertise, um Ihnen exklusive Kapitalanlagen zu präsentieren, die Freude und finanziellen Erfolg versprechen.
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